起業して役に立ったものベスト５

昨年7月に起業しまして私の中でこれはあって良かったなと思うものベスト５をご紹介します。

早速ですが第５位・・・という流れが多いですが私は第1位からご紹介したいと思います。

第１位・・・パソコン２台

これはどの職業でも今や必要ですよね。契約書類等の作成やメールソフト、ホームページ更新、入金振込等すべての業務において必要です。最低２台必要というのはバックアップのためです。１台だけで故障したら仕事が出来なくなりますので。

第2位・・・複合機（プリンター・スキャナ・FAX）

これもないと仕事になりません！契約書類等を主に印刷しますが、他にもスキャナでPDF可してデータを送ったり保存するためかなり使います。大きなコピー機は場所を取るだけなのでいらないと思います。紙のサイズはA4サイズを主に使用しますが、A3までスキャン、印刷出来る機種が必要です。また意外にFAXもよく着信します。（私はあまり使いませんが・・・）

第3位・・・クラウド会計ソフト

弊社では「マネーフォワード」を導入しておりますがこれが大変便利です。経費の入力は私自身が行っております。多少簿記の知識は必要ですが慣れれば簡単です。クラウド上で顧問税理士とも共有出来ますので間違って入力しても訂正して頂けます。また銀行口座（住信SBI銀行、楽天銀行）とも連動しており入出金が自動的に反映され入力されます。請求書、領収書等も作成出来てこれも連動します。

第４位・・・社用車

車がないと物件調査や役所調査、お客様との打合せ等のスケジュールがスムーズに行かないと思います。４ドア以上のお客様を案内出来る車が社用車として良いと思います。また４年落ち以降の中古車（正確には３年１０ヶ月）は１年で全額経費で落とせるので簿外資産にもなります。

第５位・・・ナビ、住宅地図

正確に物件所在を把握してその現場に行く事が重要な仕事です。またお客様へもわかりやすい地図で案内をしなくてはなりません。

以上の５点があれば誰でも不動産業を起業出来ると思います。事務所登録に必須な条件や宅建は必要ですが、それさえあれば誰でも起業出来ます。経験としては住宅の販売だけやっていた方より、どちらかというと売り物件を預かる仕事や土地の仕入れ業務をしていた方のほうがスムーズに同じ仕事内容で出来ます。他に収益不動産や建築（注文住宅、リフォーム等）の仕事にも関わっていれば、なお良いと思います。

昨年サラリーマンを辞めて自分の時間が自由に使えるようになり、本当に良かったと思っております。おかげ様で仕事も順調で売上も予算達成ベースで推移しております。

とりあえず目先の目標は・・・日本のすべての都道府県に行ってみたいと思います！（仕事じゃないんかいｗ）